Техническое обследование и расчеты несущей способности зданий и сооружений, строительная экспертиза, обмерные работы, проектные решения по усилению конструкций и др.
Оценка облигаций
Облигации считаются в нашей стране вторыми, по популярности, ценными бумагами. Данная категория ценных бумаг выпускается с целью привлечения дополнительных финансовых вложений в хозяйственный оборот предприятий любой формы собственности, в первую очередь, в оборот коммерческих организаций. Государство, используя облигации, пытается покрывать дефицит бюджета, мобилизуя средства населения или коммерческих компаний на данное мероприятие.
Смысл облигаций заключается в том, что их владельцы являются кредиторами государства или организаций, но не являются владельцами получателя данного кредита. Поэтому, владельцы облигаций не участвуют в процессах управления организациями, которые являются эмитентами облигаций.
Уровень доходов по облигациям, как правило, ниже дохода по акциям, но он всегда стабилен, более надежен, и не зависит от результатов хозяйственной деятельности эмитента. Владелец облигаций получает свой доход из чистой прибыли эмитента. В тех случаях, когда размеров чистой прибыли на всех не хватает, эмитент ведет расчеты из средств резервного фонда. Создание такого фонда является обязательным условием для эмитента облигаций.
Процедура оценки облигаций представляет собой последовательность определенных действий. Облигации сначала дисконтируют, затем суммируют денежные потоки, образованные купонным доходом оцениваемой облигации. После этого, полученную величину складывают с дисконтированной нарицательной стоимостью облигации.
Большое значение уделяется определению ставки дисконтирования. Для этого анализируется финансовое состояние организации, выпустившей облигации, после чего и определяется его платежеспособность.
Наша компания проводит оценку государственных или коммерческих облигаций, которые выставляются на торговых площадках или не выставляются на них. В этом деле у нас имеется неплохой опыт.