Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ производится для определения соответствия реальных объемов и стоимости проведенных работ заявленным данным в проектно-сметной документации.

Целесообразность проведения подобных экспертиз возникает при необходимости решения конфликтных ситуаций между заказчиком и фирмой-подрядчиком относительно качества проделанной работы либо несоответствия стоимости и объема работ.

Наиболее распространенными нарушениями, выявляемыми при проведении экспертизы, является использование материалов более низкого качества и стоимости, чем заявлено в смете, визуально некачественно выполненные работы и т.п.

Также возникают ситуации, когда заказчик отказывается принимать работы по причине ненадлежащего их качества. В этом случае подрядчик также может воспользоваться услугой экспертизы и отстоять свою позицию. Эксперты помогут документально подтвердить реальную стоимость материалов и укажут на все факты завышения цен на материалы и работы.

В подобных спорных случаях процедура экспертизы состоит из следующих этапов:

• Экспертиза проектно-сметной документации
• Проверка плана работ по строительству или ремонту
• Визуальное и техническое обследование объекта строительства
• Выявление и фотофиксация нарушений, дефектов и визуальных фактов некачественно выполненных работ
• Анализ материалов примененных при строительстве в лабораторных условиях и определение их стоимости
• Составление акта о проведенной экспертизе.

Экспертные компании, в зависимости от объекта, его категории сложности, а также сложности экспертизы, предоставляют одного специалиста, либо группу экспертов, имеющих необходимую квалификацию для проведения наиболее точной оценки строительно-монтажных работ.

В случае судебных разбирательств, компании делегируют эксперта, проводившего исследование, в качестве свидетеля на судебные заседания. Наличие современной лаборатории для проведения исследований состава и качества материалов, таких как бетон и строительные смеси, позволяет осуществить наиболее полную экспертизу.

Результаты экспертизы дают реальную картину о затраченных средствах на строительство и ремонт, и являются аргументом в спорах между заказчиком и исполнителем, позволяя снизить итоговую сумму строительных работ и не доводить дело до судебного разбирательства.